多户住宅的光电体系：这会是一种新的建筑趋势吗？

今天转载一篇波兰的项目案例介绍。当我们想到太阳能光伏技术的发展时，通过我们想象的眼睛，我们看到无数的独户住宅，由于电价上涨和获得资金的可能性，这些住宅的业主开始投资光伏系统。

事实上，越来越多的波兰独户住宅决定在屋顶或车棚上安装光伏太阳能电池板。市场上也有越来越多的太阳能公司。此外，资金、自给自足、降低成本或宏观经济通胀趋势只是做出此类投资选择的论据示例。在波兰，安装面板的过程很少与施工过程平行进行，更多的是在建筑工程完成后很久才做出这样的决定。

然而，当我们考虑到太阳能在其他国家的普及时，事实证明，将太阳能与住宅建筑相关的安装设施连接起来在波兰成为一种标配。其他国家的这种趋势开始出现在较大的开发投资中，它们希望成为该市场的先驱并在竞争中保持领先地位。支持开发商决定安装太阳能电池板的论据是什么？首先，您不仅需要考虑一个住宅单元的运营成本和更低的账单，还需要考虑整个屋苑和公共区域的运营成本。光伏板产生的能源不仅是一种生态解决方案，而且可以降低供暖成本。以这种方式获得的能量加热建筑物的公共区域，确保运行：

投资规划过程确定了光伏电池板的定位，考虑到美学价值和系统在正确一侧的定位 - 使电池板以最大效率工作。用于收集太阳能的外墙和屋顶也很重要。与传统墙壁相比，它们可以减少高达 1/3 的热量损失。 BIPV（Building Integrated Photovoltaics）就是这样一种解决方案，其中光伏材料用于替代建筑物部分的传统建筑材料。这是在现有屋顶上安装面板的更容易和更有效的方法。可以使用包含集成光伏模块的现成屋顶，这是传统面板的替代品，同时也是一种美观且非常规的表面。这是一个聪明的解决方案，然而，这需要投资者在设计阶段进行规划。尽管由于需要聘请专家而在投资规划之初增加了成本，但可以实现的长期收益非常大，例如通过减少租金和电费。尽管如此，如前所述，与其他旨在实现气候中和的国家相比，波兰住宅区的太阳能电池板市场仍然不发达。

为什么我们应该在住宅建设中而不是独立屋中关注可再生能源？这里的决定性因素是可以在大而平坦的表面上实现的规模效应，这是多公寓建筑的典型特征。

波兰的法律法规仍然是一个问题。它们应该为共享建筑物的光伏电池板产生的能源提供简单而清晰的空间供共同使用和分配。该法案的最后一次修订是朝着这个方向迈出的一步吗？消费者将决定。另一个问题是接入电网可以储存过剩的能量。在这里，全国最大的电商必须想办法有效地推动和邀请整个屋苑签署多边协议。除了商誉之外，还需要必要的基础设施。经常在这种情况下成立的能源合作社在欧盟许多国家都大规模存在。奥地利等国家，特别是其首都维也纳，可以成为此类运作良好的伙伴关系的一个例子。

英国是在能源消费总量中大力提倡使用太阳能的国家之一。根据政府研究，70% 的英国人口支持太阳能。BIPV 解决方案在这里很关键，因为英国的家庭是该国第二大碳排放国。虽然通过投资太阳能电池板、电池和其他可持续能源措施，现有房屋可以更好地隔热或提高能源效率，但英国押注新项目，假设开发商应该开始分布式能源网络革命。Eco2Solar 进行的一项研究表明，15% 的新建筑潜在买家将太阳能电池板视为主要的购房决定。他们的存在与否都会对其产生影响。难怪，因为在英国这个细分市场，欧盟西方国家或斯堪的纳维亚国家已经非常有经验并且非常发达。这使得 BIPV 开发商和生产商能够开发出具有未来感的项目来吸引潜在买家。在设计阶段提供的模块可以创建一个统一、连贯的表面，没有可见的轮廓，因此可以获得现代和异常和谐的效果。其他措施，如电动汽车充电点和智能插头，也得到了很高的评价，但太阳能电池板通过产生免费电力和大幅降低能源费用提供了直接的货币收益。例如，通过使用集成紧固系统提供了这种可能性，这使得投资更加有利可图。

人们经常争辩说，考虑到波兰经度太阳能投资的盈利能力有限。然而，盐湖城附近的美国投资者成功地实施了专注于利用太阳能电池板发电的项目，这些项目正在努力应对日益严重的空气污染。那里正在建造完全由太阳能供电的住宅区。此外，剩余的能源被储存起来以满足租户的未来需求。它用于加热和移动，这意味着没有本地排放。家庭储能单元与光伏系统连接，形成虚拟发电厂，从而在能源高峰时段缓解电网。

丹麦是其他有趣解决方案的一个例子。Gate21 是一个旨在使丹麦在生态转型方面成为世界领先地区的组织。其“活动屋顶和外墙”项目值得一提。它针对社会住房部门。因此，它将气候和社会目标联系起来，旨在以屋顶解决方案中的建筑集成光伏模块或作为一般改造项目和新建筑的一部分的形式传播有效的盈利建筑集成光伏解决方案。

该项目旨在在住房协会中安装总计 2.6 MWp 的 BIPV 解决方案。该组织运行的第二个项目是“Active House”。它面向专业开发商，旨在促进BIPV解决方案在住宅和公共建筑中的普及。项目合作伙伴将通过开发建筑定制和具有成本效益的解决方案来实现这一目标，这些解决方案完全或部分替代传统的屋顶和外墙材料，这是未来建筑整体概念的一个组成部分。这些解决方案在住房协会的重大新建和翻修中得到了展示。重点将放在符合国际 Active House 规范的节能和经过验证的性能上。

波兰开始出现第一批投资，它们将利用自己的光伏电池板发电，并应用 ESG 原则——环境、社会和公司治理。此类住宅区的一个例子是由 ROBYG WPB 或 Agrobex 公司建造的 Osiedle Wojszyckie Alejki，该公司扩大了其活动并开始建造屋顶带有太阳能电池板的多户住宅。作为 Nowe Zegrze 庄园的一部分，安装了 274 块光伏板。更多大公司正在进入市场。回声投资宣布与电力供应商威立雅合作。作为公司之间合同的一部分，将设计和建造光伏光伏板的试点安装，以在其使用地点发电。

想要顺应全球绿色建筑趋势的波兰开发商应该考虑在投资规划过程中将面板整合到房地产建筑中。这是未来几年应该遵循的趋势，以满足客户的期望 - 波兰开发商协会总干事 Konrad Płochocki 说。值得一提的是，在波兰，有 BIPV 生产商，这对于开发行业的太阳能发展至关重要。ML System 公司拥有近 200 名雇主，根据《2020-2027 年建筑一体化光伏天窗市场》报告，它是全球主要的 BIPV 生产商之一。

由于消费者的生态意识，波兰发展行业意识到在其投资中使用亲生态解决方案的必要性。波兰的能源政策具有三个优先事项——防止预期的电价上涨、能源供应的战略安全和能源转型。多公寓建设和共享能源农场的概念符合这三个标准。由于更大的表面，它允许更有效的能源生产（“清洁”能源生产是免费的）。其次，它会导致网格变得分散，从而使其更难以（如果不是不可能）损坏。第三，它属于可再生能源，从而使我们更接近我们的目标——实现气候中和。很明显，开发人员在这方面也可以发挥重要作用。

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